Compromis in opmaak

Appartement,  Papestraat 1A, box 4

3140  Keerbergen, routebeschrijving

€395 000

2 117m2 Parking

Recent appartement met 2slpk, 2 terrassen, ondergrondse staanplaats en kelder, 6% registratie

Dit energiezuinig, recent (2018) appartement ligt in het centrum van Keerbergen, zowel op wandelafstand van al wat het centrum te bieden heeft als het natuurgebied De Broekelei.

Het wordt verkocht onder registratie (geen BTW!), indien het uw enige eigen woning zou zijn, is er 6% van toepassing, indien u het als investering koopt, dient er 10% registratie betaald te worden.

Het ligt op de 2de verdieping, is bereikbaar met de lift en is voorzien van alle mogelijke comfort zoals vloerverwarming, badkamer met brede wastafel en ruime inloopdouche, 2 terrassen en hyper-geïnstalleerde keuken.

1 terras bevindt zich aan de voorzijde (oost georiënteerd), aansluitend aan de keuken/woonkamer en is overdekt waardoor je er onder alle weersomstandigheden volop van kan genieten.

Het andere, kleinere terras situeert zich aan de achterzijde van het gebouw, aansluitend aan een slaapkamer. Het is zuidwest georiënteerd (zon van ’s middags tot ’s avonds laat) en heeft zicht op de Broekelei.

De volledig geïnstalleerde keuken (oa Miele toestellen) heeft een composieten werkblad met meer dan voldoende werkruimte met aansluitend de berging.

De 2 ruime slaapkamers kunnen naar wens ingevuld worden, momenteel is 1 als een slaapkamer in gebruik waarbij de andere als bureau (COVID-thuiswerk) dient waarbij het extra terras een absolute troef is.

In de ondergrondse garage is er 1 staanplaats én een afgesloten kelderberging, allen in de prijs inbegrepen.

Voorzieningen:

  • scholen, lokale zelfstadigen, supermarkten, banken, restaurants/café’s, sportclubs… allemaal op wandelafstand
  • Keerbergen Golf Club op 3,5km.

Troeven:

  • Energiezuinig
  • 2 ruime slaapkamers
  • Vloerverwarming
  • 2 terrassen, waarvan 1 overdekt
  • ondergrondse staanplaats én afgesloten kelderberging
  • Nordex IBWA veiligheidsdeur als inkomdeur
  • Nabijheid en zicht op De Broekelei

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

117m2

EPC

83.38

Staat

Uitstekend

KI

€1026

In het kort

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Kelder

Ja

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Vloerverwarming

Ja

Beglazing

Enkel

Lift

Ja

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe