Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Stoopkensstraat 67

3320  Hoegaarden, routebeschrijving

€425 000

5 220m2 Parking
EPC D icon

Karaktervolle,lichtrijke woning met 5 slpk,tuin,garage

Deze ruime, karaktervolle woning met 5 slaapkamers en diepe zuidoost georiënteerde tuin  bevindt zich in het bruisende Hoegaarden. De hoge plafonds en de authentieke elementen vallen meteen op bij het betreden van de woning.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal wat toegang biedt tot een bureau, een apart toilet, de leef- en eetkamer en de keuken met zicht op de tuin. In 2009 is de woning een stuk uitgebreid en is er in het verlengde van de garage een aanbouw geplaatst. Deze aanbouw fungeert momenteel als wasplaats/berging en hier zijn ook aansluitingen voorzien om een inloopdouche te maken. De garage heeft een nokhoogte van 11m00 en kan dus ideaal fungeren als stockageplaats en biedt zelfs nog uitbreidingsmogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche en toilet.

Via een vaste trap komen we terecht op de tweede verdieping dewelke nog een gezellige nachthal biedt en 2 slaapkamers met grote veluxen. Eén van deze slaapkamers kan door de ruime oppervlakte gemakkelijk als hobbyruimte ingericht worden.

De woning is volledig onderkelderd, voorzien van een warmtepomp voor sanitair warm water, heeft 31 zonnepanelen (5,8kW) met groenestroomcertificaten (6 per jaar) en een elektriciteitsnet op drijfkracht (3x380V).

Beschikbaar najaar 2021

Mobiliteit:

  • Bushalte: 450m
  • Treinstation: 4km (Tienen)
  • Oprit autosnelweg: 4km (E40)

Voorzieningen:

  • Scholen: Basisschool 1km, Middelbare school: 7km (Tienen & Meldert)
  • Apotheek: 500m
  • Carrefour Express: 500m
  • Prik & Tik (drankenhandel): 1km
  • Kinderopvang: 1km
  • Bakker, pizzeria, frituur, brasserie, cafés, bank, postkantoor en meerdere kleine: binnen een straal van 2km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Tienen: 4km
  • Leuven: 23km

Troeven:

  • Karaktervol & lichtrijk
  • Keuken met zicht op de tuin
  • Zuidoost georiënteerde tuin
  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp voor sanitaire voorzieningen
  • Hoge plafonds
  • Ruime woning met voldoende bergruimte
  • Garage naast de woning
  • Uitbreidingsmogelijkheden

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

220m2

EPC

400

Oriëntatie tuin

Z

Staat

Goed

KI

€658

Grondoppervlakte

860 m²

In het kort

Slaapkamers

5

Badkamers

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Parking

Ja

Kelder

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms